ایده موفق؛ وقتی قطار قدیمی ۳ هزار دلاری به منبع درآمد ۹۰ هزار دلاری تبدیل می‌شود!

خانواده‌ای آمریکایی با بازسازی واگن قطار صد‌ساله، به درآمد ۹۰ هزار دلاری در سال رسیدند.

وقتی پدر ایزاک فرنچ اهل شهر دیری ایالت آیداهو، واگن قطار متروکه را در مزرعه‌ی همسایه دید، فهمید که این واگن قابلیت‌های چیز بزرگ‌تری دارد.

به گزارش CNBC و به گفته‌ی فرنج ۲۷ ساله، واگن مزرعه‌ی همسایه که در دهه ۱۹۰۰ ساخته شده بود، دهه‌ها در همان مکان مانده بود. چوب آن در حال پوسیدن بود و جلبک‌ها از همه‌‌جای آن بالا می‌رفتند و حدود ۲۰ گربه در داخل آن زندگی می‌‌کردند.

واگن شماره ۳۰۶ در ابتدا از سال ۱۹۰۹ تا دهه‌ی ۱۹۵۰ در راه‌آهن واشنگتن و آیداهو و مونتانا فعالیت می کرد. چندین سال طول کشید؛ اما در سال ۲۰۲۰ خانواده‌ی فرنچ این واگن قطار را تنها با ۳,۰۰۰ دلار خریدند.

فرنچ می گوید: «پدرم امید زیادی به این واگن داشت و بسیار خوشحالم که او این کار را کرد. احساس بسیار خوبی دارد که سازه‌ای قدیمی که با عشق ساخته شده است، بگیریم و دوباره به آن زندگی ببخشیم.»

همچنین، خانواده‌ی فرنچ زمان زیادی را صرف پیدا‌کردن کسی کردند که به جابه‌جایی این سازه‌ی ۱۸٫۵ متری به قطعه زمین ۱۴۵ هکتاری آن‌ها مایل باشد. فرنچ می‌گوید این فقط مکانی زیبا و خلوت در طبیعت است. ما بلندترین نقطه‌ی ملک خود را انتخاب کردیم تا بتوانیم مناظر زیبای طبیعت را به تصویر بکشیم. هزینه‌ی این انتقال حدود ۱۰ هزار دلار بود.

پس‌از انتقال واگن، خانواده‌ی فرنچ ۱۳۷ هزار دلار و شش ماه زمان را صرف بازسازی این سازه کردند. آن‌ها قصد داشتند تا واگن را به اقامتگاهی موقت در پلتفرم Airbnb تبدیل کنند. هزینه‌ها شامل ساخت سکوی زیرین، بازسازی کف، افزودن حمام، محوطه‌سازی و مبلمان بود.

فرنچ، والدین و خواهر و برادرش بیشتر کارها را خودشان انجام دادند و واگن قطار را به‌گونه‌ای بازسازی کردند که شبیه طرح اصلی آن باشد. آن‌ها برای کارهای مربوط به سیستم تهویه مطبوع و برق از پیمان‌کار خود کمک گرفتند.

فرنچ حروف را بر‌اساس عکسی قدیمی که از واگن پیدا کرده بودند، با دست روی قسمت بیرونی واگن نقاشی کرد. این واگن حتی پنجره‌های اصلی خود را دارد. فرنچ می‌گوید: «در تابستان این پنجره‌ها را باز می‌کنیم و اجازه می‌دهیم نسیم از میان واگن بگذرد. در فصل کاشت یونجه، بوی علف چمن‌زار در واگن پخش می‌شود.»

برای مسکونی‌کردن واگن قطار، فرنچ و خانواده‌اش اتاق مسافر را به فضای نشیمن و آشپزخانه کوچک با اجاق گاز تبدیل کردند. آن‌ها حمام نیز ساختند و اتاقِ پُست واگن قطار را به اتاق‌خوابی با تخت دونفره بزرگ تبدیل کردند.

فرنچ افزود: «مهمانان ما کاملاً عاشق واگن و اطراف آن هستند. آن‌ها صبح از خواب بیدار می‌شوند و مستقیماً به این مناظر زیبای طبیعت نگاه می کنند. این مکان واقعاً محلی جذاب برای خوابیدن و بیدار‌شدن است.»

برای ارتقای تجربه، آن‌ها سونا آينه‌ای و وان آب‌گرم و آتشدان درست در خارج از واگن اضافه کردند. فرنچ در ادامه گفت: «ایده این است که طبیعت اطراف را منعکس کنیم. ازآنجاکه این درختان کاج زیبا و این منظره تماشایی را داشتیم، فکر کردیم که این تضاد جالبی بین دوران جدید و قدیم خواهد بود.»

با اینکه واگن قطار خانواده‌ی فرنچ در محل توریستی و پر‌رفت‌و‌آمدی قرار ندارد، در مدت کوتاهی به لیست مکان‌های محبوب پلتفرم Airbnb تبدیل شد. هزینه اقامت در «واگن قطار بازسازی‌شده ۱۹۰۹» بین ۳۲۵ تا ۳۵۰ دلار در شب است.

در سال اول تأسیس، واگن خانواده‌ی فرنج نرخ اشغال ۹۰ درصدی و درآمد ۱۴٬۱۷۹ دلاری داشت. از آن زمان درآمد آن به ۷۵ تا ۹۰ هزار دلار در سال افزایش یافته است. فرنچ پیش‌بینی می‌کند که این واگن امسال ۱۰۵ هزار دلار درآمد داشته باشد.

در سال ۲۰۲۳، واگن قطار برای ۲۳۱ شب سال در Airbnb رزرو شده بود. حاشیه سود آن حدود ۶۵ درصد است. ۳۰ تا ۳۵ درصد از کل درآمد نیز به هزینه‌های نظافت، تعمیر و نگه‌داری، مالیات املاک و بیمه اختصاص می یابد.

خانواده‌ی فرنچ می‌دانند که می‌توانند قیمت اقامت این واگن قطار را افزایش دهند؛ اما فرنچ می‌گوید که قصد ندارند این کار را انجام دهند؛ زیرا می‌دانند که میزبانی از افرادی از سراسر جهان که می‌خواهند بخشی از تاریخ را تجربه کنند، برای آن‌ها رضایت‌بخش است.